Что такое модульные конструкции?
Модульные конструкции — это структуры, которые возводятся на заводе перед транспортировкой для сборки на месте.
Несмотря на то, что этот тип модульных конструкций используется в качестве метода строительства на протяжении десятилетий, он все чаще применяется для более широкого спектра строительных проектов, начиная от офисов и гостиничных комплексов и заканчивая жилой недвижимостью и т.д.
Модульные конструкции — это быстровозводимые здания на основе металлического каркаса разной площади и этажности. Они могут оснащены любым оборудованием и коммуникациями, и соответствуют всем пожарным и санитарным требованиям.
Модульные конструкции из контейнеров являются универсальным решением и могут быть использованы для любого предназначения.
КОММЕРЧЕСКИЕ ПЛОЩАДИ
— офис
— магазин
— мобильный киоск
— склад
— торговый павильон
— автосалон
— кафе
ТЕХНИЧЕСКИЕ ПОМЕЩЕНИЯ
— строительная бытовка
— пост охраны
— санитарный блок
— автосервис,
— мойка
— холодильная камера
— покрасочная камера
— производственная площадь
ЖИЛЫЕ ЗДАНИЯ
— многоэтажный дом
— частый дом
— загородная дача
— летний домик
— беседка
— терраса
— гараж
ОБЩЕСТВЕННЫЕ ЗДАНИЯ
— детский садик
— медпункт
— полицейский участок
— школа
— церковь
— архив
— таможенные пункты
Как их делают?
Производство модульных домов и конструкций — это процесс, при котором здание строится за пределами объекта в контролируемых заводских условиях, после чего транспортируется и собирается в конечном месте. Этот тип строительства может включать в себя целый ряд различных типов зданий и планов помещений.
Модульные конструкции изготавливаются в секциях вдали от строительных площадок, а затем доставляются в нужное место, где они устанавливаются в окончательную структуру здания. 60-90% работ выполняется в заводских условиях, либо в виде готовой конструкции, либо в виде модульных узлов для более крупного проекта.
Такое внеплощадочное строительство позволяет использовать методы рационального производства для создания сборных модулей. Эти модульные контейнеры могут быть установлены друг на друга или сложены в штабеля для создания различных конфигураций. Процесс модульного строительства завершается на месте с использованием межмодульных соединений (или межсоединений), чтобы связать модули вместе.
Постоянные модульные конструкции, такие как модульные здания из сэндвич панелей, строятся по стандартам, равным или более высоким, чем традиционные объекты, что обеспечивает высокий уровень контроля качества.
Перманентные модульные конструкции могут быть сооружены из различных строительных материалов, таких как бетон, сталь или дерево. Производство модульных домов также предусматривает установку окон, источников питания, водопроводных и канализационных труб, телекоммуникаций, кондиционеров и т. д. Многие из этих дополнительных элементов могут быть установлены до доставки на место, что позволяет сэкономить время на строительстве. Перманентные модульные конструкции предназначены для того, чтобы оставаться на том же месте после постройки, и могут иметь столько этажей, сколько разрешено строительными нормами.
Этап проектирования особенно важен при создании модульных зданий. Необходимо использовать методы проектирования для производства и сборки, чтобы обеспечить контроль допусков при сборке и гарантировать возможность устранения любых провисаний или перекосов. Системы автоматизированного проектирования, аддитивное производство (3D-печать) и системы управления производством важны для модульного строительства, так как компоненты нелегко переставить на месте.
Компания Perfectum Module гарантирует соблюдение всех норм качества при установке модульных конструкций.
Два типа модульного строительства
Постоянные модульные конструкции
Производство перманентных модульных домов — это инновационный, устойчивый метод строительства, использующий внеплощадочные технологии рационального производства для сборки одноэтажных или многоэтажных целых зданий в виде готовых модульных секций. Модули могут быть интегрированы в проекты, возводимые на стройплощадке, или использоваться самостоятельно как готовое решение, и могут быть поставлены с MEP-системами, светильниками и внутренней отделкой за меньшее время, с меньшим количеством отходов и более высоким контролем качества по сравнению с проектами, возводимыми непосредственно на стройплощадке. Последние исследования подтверждают тот факт, что модульное строительство является эффективным строительным процессом, которое способно помочь развитию строительной отрасли.
Производство строительных компонентов за пределами строительной площадки обеспечивает более контролируемые условия и позволяет повысить качество и точность изготовления компонентов.
Перемещаемые модульные конструкции
Перемещаемые модульные конструкции — это частично или полностью собранные здания, соответствующее действующим нормам и правилам или государственным нормативам, построенное на строительном предприятии с использованием модульного процесса строительства. Перемещаемые модульные конструкции предназначены для многократного использования или перепрофилирования и транспортировки на различные строительные площадки. Они используются для школ, офисов на строительных площадках, медицинских клиник, центров продаж и в любых других областях, где перебазируемое здание может удовлетворить потребность во временном пространстве. Эти здания обеспечивают быструю доставку, легкость перемещения, недорогое изменение конфигурации, ускоренный график амортизации и огромную гибкость. Перемещаемые здания не крепятся к недвижимому имуществу, а устанавливаются в соответствии с рекомендациями производителя по монтажу и требованиями местных норм. Эти здания незаменимы в случаях, когда необходимы скорость, временное пространство и возможность переезда.
Что такое модульные контейнеры?
Модульные контейнеры (или блоки) — это секции, которые соединяются вместе, создавая модульный дом или здание. Количество необходимых блоков зависит от размера и стиля готового проекта.
Сколько это стоит?
Стоимость варьируется в зависимости от масштаба проекта и типов используемых материалов.
Другие факторы, такие как включение внутренней арматуры и приспособлений, также могут повлиять на стоимость модульного здания. Однако, как показывают тематические исследования, они могут обеспечить значительную экономию по сравнению с традиционным строительством. Это объясняется такими факторами, как погода, которая не является проблемой для задержки графика проекта, и возможность работы над конструкцией вне объекта во время подготовки площадки, что сокращает сроки завершения строительства.
Как долго прослужит модульный офис или дом?
Срок службы модульного здания зависит от того, было ли оно спроектировано как временное или постоянное. Несмотря на то, что у многих людей модульные здания все еще ассоциируются с временными сооружениями, современные модульные конструкции могут быть построены так же долговечно, как и традиционные.
Модульные конструкции должны соответствовать строительным нормам, которые отвечают или превосходят те же строительные стандарты, которые предъявляются к традиционным зданиям, и многие из них строятся из тех же материалов, что и обычные здания. Хотя модульные здания проходят испытания для обеспечения качества (и безопасности), они, как и любые другие сооружения, нуждаются в обслуживании для поддержания и продления срока службы.
Учитывая все это, модульные конструкции могут служить десятилетиями!
Преимущества модульного строительства по сравнению с традиционным строительством
Производство модульных зданий имеет ряд преимуществ перед традиционными методами строительства. К ним относятся:
- Задержки строительства из-за неблагоприятных погодных условий и других проблем на объекте не являются проблемой при заводском производстве, что устраняет многие потенциальные задержки сроков завершения проекта.
- Заводские условия позволяют выпускать модульные или металлические конструкции более высокого качества благодаря усовершенствованным операционным процедурам и контролю, а сотрудники могут работать в более комфортных условиях. Кроме того, при необходимости завершения проекта строительство может быть продлено на 24 часа в сутки и 7 дней в неделю.
- Поставки материалов легче контролировать в заводских условиях, что позволяет сократить потери и, соответственно, расходы, а также снизить воздействие строительства на окружающую среду. Это может привести к сокращению использования материалов на 90% по сравнению с традиционным строительством.
- Производство модулей и сэндвич панели может начаться до завершения подготовительных работ на объекте, таких как фундамент, что ускоряет весь процесс строительства.
- Модульное строительство позволяет одновременно возводить различные части здания, что еще больше сокращает время, необходимое для завершения проекта.
- Модульное строительство отлично подходит для удаленных мест, где строительство на месте может оказаться сложным или дорогостоящим. Строительство вдали от таких мест также означает, что персонал может работать в местах, где при необходимости легче обеспечить медицинское и санитарное обслуживание.
- Модульные конструкции можно со временем достраивать или даже рассматривать как перемещаемое здание, которое также можно легко переоборудовать для удовлетворения новых потребностей.
- Поскольку модульные блоки должны соответствовать правилам перемещения и сборки, конечный продукт может оказаться более долговечным, чем традиционная конструкция, которую не нужно было оценивать по частям.
- Во многих модульных блоках используются структурные теплоизоляционные панели, которые легки, но прочны и обеспечивают улучшенную теплоизоляцию, а также устойчивость к сырости и холоду по сравнению с такими материалами, как древесина. Заводская конструкция также устраняет возможность задержки влаги внутри конструкции, что улучшает качество продукции.
- Доказано, что модульные конструкции обеспечивают экономию времени более чем на 50% по сравнению с традиционным строительством, что влечет за собой экономию средств.
Применения
Если раньше модульное строительство ассоциировалось с временными сооружениями, то благодаря улучшению качества, дизайна и размеров блоков этот вид строительства находит все новые области применения. От офисов до домов и даже более крупных сооружений, таких как спортивные залы, сфера применения модульного строительства постоянно расширяется.
Современные модульные здания больше не ассоциируются с небольшими недорогими конструкциями, они доказывают, что их можно использовать для любых предназначений, обеспечивая экономию средств и времени, а также качество, сравнимое с традиционным.